将来を見据えた計画を立てる
一般的に土地活用の目的は、「安定した収益をあげるため」、「固定資産税や相続税の負担を軽減させるため」の2種類だと言われています。どちらを優先させるかによって活用の方法や形態が大きく異なってくるので、土地活用をはじめる前には、必ず最終的な目的をハッキリさせるようにしましょう。また、何のために土地活用をするのか、その目的を果たすために他の方法はないのかなど、土地活用以外の方策を考えてみるのも重要です。

土地活用は基本的に「投資」であり「経営」。土地活用をするにあたっては、自分の保有する土地の評価や現状を正しく把握することはもちろん、活用にあたってのメリット・デメリットを検討したり、税制や法規制、社会情勢や経済情勢などの知識を身に付けるのも必須になります。目先の利益だけでなく、目的別に将来を見据えた計画をたて、どこに重点をおけば良いのかを考えるようにしましょう。

土地活用の目的
・長期的な安定収入（賃貸収入）
・相続税対策
・固定資産税の減額
・所得税の減額
・まとまったお金を手に入れる（現金化）
・資産の組み換え　　　　　　　　　　　　・・・など