高まる駐車場需要
土地活用の中でも一般的に広く知られているのが、駐車場経営という方法です。最近では道路交通法の改正に伴い、駐車場の需要も増えていることから、ビジネスとしても魅力のある方法と考えられています。また、駐車場の提供は、渋滞防止や事故防止にもつながるため、ビジネスとしてだけではなく、社会的にも意義の大きい事業だと言えるでしょう。

駐車場の運営は、借主に権利が発生せず、比較的少ない初期投資ではじめられ、事業撤退もスムーズであることがメリットとされています。ただ、固定資産税の減額や相続財産評価の割引が行われないなど、税制面でのメリットが少なく、立地によっては、利用者が集まらなければ収益が見込めないというデメリットもあります。

駐車場のタイプ
ひと口に駐車場経営と言っても、時間貸や月極といった運営方法をはじめ、平面式や立体式、エレベータ式といった駐車場のタイプまで、さまざまな種類があります。駐車場経営をはじめる前には、立地や広さ、地形や予算、また、経営予定の期間などによって、どのタイプが適しているのかを見極めるようにしましょう。

●事前のチェック項目
・土地の形状や広さ
・土地の周辺環境
・駐車場のニーズ
・用意できる予算
・経営の予定期間　　　　　　　　　　　　・・・など