土地活用のメリットとして一般的によく挙げられるものには、「長期的な安定収入」、「固定資産税対策」、「相続税対策」の3種類があります。収益性でのメリットを重視するか、税制面でのメリットを重視するかは、個々の目的や状況によって異なると思いますが、まずは、それぞれのメリットを知っておくと良いでしょう。

●長期的な安定収入
アパートやマンション、駐車場などを経営することによって、長期的に安定した賃貸収入が得られるようになります。また、上手く運営を行うことによって、ゆとりある老後生活を送るための資金確保もできます。
●固定資産税対策
土地の固定資産税は、住宅用地と非住宅用地に分けられており、住宅用地は課税が軽減されるようになっています。特に、敷地面積200平方メートル以下の小規模住宅用地に該当すれば、固定資産税が、更地の場合に比べて6分の1、都市計画税は更地の場合に比べて3分の1まで引き下がります。
●相続税対策
更地にアパートやマンションを建設すると、相続財政評価が平均20％引き下がり、更地時の評価額より低い貸家建付地として評価されます。また、建物の相続評価額は、建築費の約60％引き下がり、その後、年数を重ねるに連れ、さらに減額されていきます。