「土地活用」とは、不動産の所有者がその土地や建物などを、現状よりも有効に活用することを言います。一般的には、「アパート・マンションの経営」や「駐車場の経営」などの方法がよく知られていますが、実はそれ以外にもさまざまな活用法があります。

不動産所有者の事情によって、それぞれに適した土地活用法は異なりますが、目的は大きく分けて、「安定した収益をあげるため」や「固定資産税や相続税の負担を軽減させるため」だと考えられています。

土地活用は、成功すれば多くの利益を得ることができますが、知識のないままにはじめてしまうと、失敗して損失を生み出してしまうリスクもあります。

ここでは、「土地活用に興味がある」、「これから土地活用をはじめてみようかな？」と考えている初心者の方に向け、まずは知っておきたい基礎的な情報や一般的な土地活用の流れ、土地活用の方法についてお伝えしていこうと思います。